Pozemek k bydlení, 2705 m², Cheb, ul. Dolní...

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek o celkové výměře 2705 m2 který se nachází v přírodě, v osadě Pelhřimov- část okresního města Cheb. Leží cca 3 km na jihozápad od Chebu a jedná se o naprosto klidnou lokalitu s velmi dobrou dostupností do města. Pozemek je dle územního plánu r ...

Parametry

Cena: 3.56 mil. Kč (1316 Kč/m²)
Pozemek: 2705 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Miroslava Kárníková

Odhad reálné ceny

4.20 mil. Kč

rozpětí 2.49 mil. – 7.55 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.30 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 6.34 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 6.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.56 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno