Prodej stavebního pozemku 1384 m² Řitka

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o rozloze 1 384 m² v oblíbené obci Řitka, v klidné ulici Sportovní, jen přibližně 25 km od centra Prahy. Jedná se o ideální místo pro výstavbu rodinného domu, které spojuje soukromí, přírodu a výbornou do ...

Parametry

Cena: 13.99 mil. Kč (10108 Kč/m²)
Pozemek: 1384 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jakub Žák - GEPARD REALITY

Odhad reálné ceny

12.89 mil. Kč

rozpětí 8.00 mil. – 23.93 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.96 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.25 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.96 mil. Kč (rozpětí 10.61 mil. Kč – 31.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno