Lesy Tábor - Soběslav
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
Popis z inzerátu
Prodám tři kusy lesa v okolí Soběslavi. První jeden celek smíšený převážně dub a bříza. Stáří odhadem 20-40 let (8596 m2) Vlastiboř. Dále dva kusy lesa - jedná se o jeden celek rozdělený cestou. Debrník (3052 m2) a (1262 m2). Převážně smrk a borovice ...
Parametry
- Cena
- 550 000 Kč (64 Kč/m²)
- Pozemek
- 8596 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martin Novák
Odhad reálné ceny
780 411 Kč
rozpětí 514 837 – 1.49 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 733 586 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
778 339 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
785 331 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 778 339 Kč (rozpětí 486 868 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 785 331 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |