Stavební pozemek – Petrov nad Desnou – 991 m²

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

• rovinatý a slunný pozemek určený k výstavbě rodinného domu • veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku • příjezd po obecní komunikaci • škola, školka, zdravotní středisko, vlaková i autobusová zastávka v blízkosti • Šumperk cca 10 minut autem ...

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (2624 Kč/m²)
Pozemek: 991 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Jirka

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

rozpětí 1.49 mil. – 4.48 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.51 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno