Nemovitosti

Prodej investičního pozemku (67.156m2) v k.ú. Velké Přílepy

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rozlehlých pozemků (tvořících celek) v katastrálním území Velké Přílepy. Pozemky leží mezi obcemi Únětice, Úholičky, Velké Přílepy a Černý Vůl. V případě změny územního plánu by logicky navazoval a rozšiřoval o ...

Parametry

Cena
59.77 mil. Kč (890 Kč/m²)
Pozemek
67156 m²
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Antonín Čvančara

Odhad reálné ceny

31.54 mil. Kč
rozpětí 14.75 mil. – 71.15 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 90 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 26.72 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 42.98 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26.72 mil. Kč (rozpětí 16.71 mil. Kč – 49.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 42.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 59.77 mil. Kč je o 90% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno