Prodej pozemek Bydlení, 437㎡

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek v obci Věteřov nedaleko Kyjova. Pozemek má rozlohu 437 m2 a v katastru je veden jako zahrada, ale v územním plánu obce je veden jako zastavitelný pozemek. Veškeré sítě jsou v jeho blízkosti. V okolí do 1,5 km se ...

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (2723 Kč/m²)
Pozemek: 437 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Nesrsta - NEXT REALITY FENIX

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč

rozpětí 628 430 – 1.89 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 976 947 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.05 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.02 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 653 977 Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno