Prodej stavebního pozemku o výměře 3 202 m², Hradec-Nová Ves

Hradec-Nová Ves · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji pozemek určený k bydlení, který se nachází v klidné části obce Hradec-Nová Ves nad místním rybníkem. Tento pozemek o výměře 3 202 m² je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a příjemné místo pro stavbu svéh ...

Parametry

Cena: 2.88 mil. Kč (900 Kč/m²)
Pozemek: 3202 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: BeST

Odhad reálné ceny

4.22 mil. Kč

rozpětí 2.48 mil. – 7.53 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.84 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 7.51 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 7.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.88 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno