Prodej pole, Jihomoravský kraj - Veselí nad Moravou, 5415 m2

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den, nabízím k prodeji pozemek o celkové výměře 5 415 m², který se nachází v katastrálním území Veselí nad Moravou-Zarazice, mezi řekou Moravou a Baťovým kanálem. Pozemek leží v území plánovaného nového plavebního okruhu Veselí nad Moravou- ...

Parametry

Cena: 595 000 Kč (110 Kč/m²)
Pozemek: 5415 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ondřej

Odhad reálné ceny

402 947 Kč

rozpětí 266 095 – 786 625 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 378 770 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 387 929 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 438 615 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 387 929 Kč (rozpětí 242 658 Kč – 724 741 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 438 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 595 000 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno