Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku o celkové výměře 10940m2

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Atraktivní poloha pozemku v podhradí Lestkova, v panenské přírodě Doupovských hor. 30 minut jízdy autem do Karlových Varů, 30 minut na Klínovec, 30 minut do Německa, v bezprostřední blízkosti krásného prostředí Lázní Evženie v Klášterci nad Ohří. Poz ...

Parametry

Cena
3.83 mil. Kč (350 Kč/m²)
Pozemek
10940 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Alena

Odhad reálné ceny

22.27 mil. Kč
rozpětí 13.39 mil. – 40.38 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 20.85 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 25.65 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.85 mil. Kč (rozpětí 13.04 mil. Kč – 38.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 25.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.83 mil. Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 11:42

Atraktivní stavební pozemek v podhradí Lestkova v blízkosti Lázní Evženie. Ověřte si územní plán a možnosti napojení na sítě.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1

Dostupnost

Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno