Prodej slunného pozemku (zahrada/sad)

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velkorysý, slunný pozemek o výměře 1 143 m² v žádané lokalitě Vinohrady ve Slavkově u Brna. Pozemek je v katastru vedený jako zahrada a je ideální pro odpočinek, rodinnou relaxaci, pěstování nebo jako investice do žádané půdy v těs ...

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (1006 Kč/m²)
Pozemek: 1143 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Michal

Odhad reálné ceny

301 643 Kč

rozpětí 156 654 – 800 618 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 281 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 283 544 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 284 271 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 342 900 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 284 271 Kč (rozpětí 177 818 Kč – 531 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 342 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 281% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno