Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku v Otvicích, okres Chomutov

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, exkluzivní prodej stavebního pozemku v Otvicích, okres Chomutov, o celkové výměře 1 085 m². Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace k modernímu rodinnému domu o dispozici 4+kk typu bungalov se zastavěnou plochou 169 m². Na stavbu je vy ...

Parametry

Cena
4.15 mil. Kč (3825 Kč/m²)
Pozemek
1085 m²
Dispozice
4+kk
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Lucie Kučerová

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 6.04 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.61 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.54 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno