Nemovitosti

Prodej pozemek Bydlení, 2967㎡

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavební pozemek Mikulášovice 2.967m2 V městské zástavbě města Mikulášovice prodáme rozlehlou stavební parcelu 2.967 m2. Jedná se o oplocený pozemek v rovinném profilu, momentálně užívaný jako udržovaná zahrada určená k rekreaci. Dle informa ...

Parametry

Cena
1.05 mil. Kč (354 Kč/m²)
Pozemek
2967 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Petr Matička - NEXT REALITY ROLLER TEAM

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč
rozpětí 2.39 mil. – 7.23 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.83 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno