Krásný pozemek v Lešeticích 819m2

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji stavební pozemek v obci Lešetice, jen pár minut od Příbrami. Pozemek má výměru 819 m and sup2; a je ideální pro výstavbu rodinného domu dostatek prostoru pro dům, zahradu i pohodlné parkování, přitom bez zbytečně náročné údržby. Velkou ...

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (3651 Kč/m²)
Pozemek: 819 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Tomáš Černohorský

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč

rozpětí 1.42 mil. – 4.26 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.50 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno