Prodej stavebního pozemku 391 m², Benešov nad Černou - Hartu

Benešov nad Černou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. MR-7844 V zastoupení klienta vám nabízíme ke koupi výjimečný stavební pozemek v jedné z nejkrásnějších lokalit jižních Čech - v malebné obci Hartunkov u Benešova nad Černou, přímo v srdci Novohradských hor. Pozemek je připraven k okamžité výst ...

Parametry

Cena: 1.38 mil. Kč (3527 Kč/m²)
Pozemek: 391 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Michal Richter (Kontakt servis CZ, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč

rozpětí 741 545 – 2.23 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.34 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 916 762 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 839 883 Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 916 762 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 229 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno