Nemovitosti

Prodej podílu 1/3 pole 22 080 m², Stehelčeves

Stehelčeves · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-07-27-111822 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Stehelčeves LV č. 65 o celkové výměře 12588 m², podíl 1/3 • Parcela č. 1164 - o výměře 37765 m² (Orná půda) LV č. 767 o celkové výměře 9491 m², podíl 1/3 ...

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (77 Kč/m²)
Pozemek
22080 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Lukáš Nastoupil (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

1.62 mil. Kč
rozpětí 1.07 mil. – 3.16 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.55 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 968 487 Kč – 2.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno