Zemědělská půda, prodej, Kuchařovice, Znojmo

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Kuchařovice a Znojmo-město nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Kuchařovice, celková výměra 2 682 m2 -> parc. č. 620/153, 626/129, 779/206, 780/71, 781/83 (LV 1270) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13.76 Kč/ ...

Parametry

Cena: 495 150 Kč (185 Kč/m²)
Pozemek: 2682 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Štěpán Rothanzl

Odhad reálné ceny

238 414 Kč

rozpětí 156 088 – 462 166 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 108 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 224 109 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 247 328 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 217 242 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 247 328 Kč (rozpětí 154 709 Kč – 462 066 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 217 242 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 495 150 Kč je o 108% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno