Nemovitosti

Zemědělská půda, prodej, Mikulčice, Hodonín

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Josefov u Hodonína, Lužice u Hodonína a Mikulčice v okrese Hodonín nabízím k prodeji zemědělské pozemky s výbornými předpoklady pro hospodaření i dlouhodobé držení. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupn ...

Parametry

Cena
506 808 Kč (177 Kč/m²)
Pozemek
2858 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Veronika Vencová

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč
rozpětí 529 722 – 3.43 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 520 279 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 4.27 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 520 279 Kč (rozpětí 325 446 Kč – 972 001 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 908 nabídek stejného druhu → 4.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 506 808 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno