Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu v obci Rožďalovic

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k prodeji pozemek pro výstavbu rodinného domu v obci Rožďalovice. Pozemek má výměru 820 m2 a na mapce má číslo 1. Na pozemku jsou vybudovány přípojky na vodu, elektřinu, plyn a kanalizaci. Je zde i veřejné osvětlení a asfaltová komunikace ...

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (3400 Kč/m²)
Pozemek: 820 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Luboš Jedelský

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč

rozpětí 1.05 mil. – 3.48 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.31 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 524 800 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 524 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno