Prodej stavebního pozemku Strážnice - Nová Písečnice

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si postavíte svůj vysněný domov? Místo, které spojí klidné bydlení, moderní infrastrukturu a výbornou dostupnost služeb? Právě pro vás je určen stavební pozemek o výměře 743 m² v nové rezidenční čtvrti Nová Písečnice ve Strážnici. ...

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (3900 Kč/m²)
Pozemek: 743 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jana Boušková - Petr Zubíček

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč

rozpětí 1.12 mil. – 3.36 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 57 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.88 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno