Pozemek k výstavbě rodinného domu - Místo, kde domov začíná

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Některá místa vás nezaujmou ruchem, ale klidem, který v nich pocítíte. Právě takové jsou malebné Údrnice na Jičínsku, kde ruch města střídá ticho, zeleň a krajina dubových lesů, hájů a rybníků na dosah Rožďálovicka i Českého ráje. Pozemek o výměře 1 ...

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (1275 Kč/m²)
Pozemek: 1717 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Lucie Fišerová - Elite Management, realitní společ

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč

rozpětí 950 704 – 3.95 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.75 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 908 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno