Prodej stavebního pozemku 3745 m² Hradištko

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený pro bydlení, nacházející se v malebné části obce Hradištko u Sadské, v okrese Nymburk. Tento pozemek o celkové ploše 3745 m² poskytuje široké možnosti pro realizaci vlastního bydlení či developerský projek ...

Parametry

Cena: 12.00 mil. Kč (3204 Kč/m²)
Pozemek: 3745 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Eva Divíšková, MBA - MECH Reality

Odhad reálné ceny

8.80 mil. Kč

rozpětí 5.32 mil. – 16.02 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.81 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 8.78 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.81 mil. Kč (rozpětí 5.51 mil. Kč – 16.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 8.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno