Pozemek - Komárov u Napajedel

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemky parc. č. 505/133 a 673/1 o celkové výměře 1 244 m2 (493 m2 + 751 m2) v katastrálním území Komárov u Napajedel. Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví a nacházejí se na okraji obce s dobrým přístupem. Druh pozemku: ostatní ploc ...

Parametry

Cena: 109 000 Kč (88 Kč/m²)
Pozemek: 1244 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin

Odhad reálné ceny

382 348 Kč

rozpětí 146 925 – 940 782 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 359 407 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 208 111 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 796 160 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 208 111 Kč (rozpětí 130 178 Kč – 388 799 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 796 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 109 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno