K prodeji pozemek v obci Heřmánkovice, okres Náchod.

Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji pozemek v obci Heřmánkovice, okres Náchod. K prodeji pozemek/zbořeniště v obci Heřmánkovice č.p. 96, okres Náchod. Přípojka elektřiny na hranici pozemku. Parcelní číslo St. 220, o výměře 1303m², druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, a b ...

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (1220 Kč/m²)
Pozemek: 1303 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Babak-reality

Odhad reálné ceny

676 288 Kč

rozpětí 326 416 – 1.50 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 135 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 635 710 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 609 916 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 833 920 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 609 916 Kč (rozpětí 381 516 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 833 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 135% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno