Nemovitosti

Prodej pozemek Bydlení, 3281㎡

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Investiční příležitost v klidné lokalitě s výhledem do budoucna. Nabízíme Vám k prodeji pozemky o výměře 3 281 m² (p.č. 133/17 a p.č.133/45), který je v současnosti veden v katastru nemovitostí jako orná půda. Nachází se v malebné obci Červené Záhoř ...

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (454 Kč/m²)
Pozemek
3281 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Michaela Waloszková - NEXT REALITY JAN KUBEŠ & PAR

Odhad reálné ceny

8.05 mil. Kč
rozpětí 4.87 mil. – 14.67 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.20 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 7.69 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.20 mil. Kč (rozpětí 5.13 mil. Kč – 15.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 7.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 17:29

Nabízí se pozemek v obci Červené Záhoří vedený v katastru jako orná půda. Jde o investici do budoucna, stavba zde v současnosti pravděpodobně není možná.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9

Dostupnost

Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno