Nemovitosti

PRODEJ STAVEBNÍ PARCELY, KUKLE, TÁLÍN U PÍSKU

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební parcelu v obci Kukle u Tálína, která je vzdálená 12 minut jízdy od Písku a 8 minut od Protivína. Jedná se o stavební parcelu s výměrou 863 m2 - plochy bydlení v rodinných domech a 211 m2 - travní porost. Elektřina se nachá ...

Parametry

Cena
1.65 mil. Kč (1912 Kč/m²)
Pozemek
863 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Milan Pouzar, RONDO s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč
rozpětí 1.33 mil. – 4.00 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.26 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno