Prodej zasíťovaného stavebního pozemku ve Svojeticích o ploš

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rád bych Vám nabídl kompletně zasíťovaný staevbní pozemek, v oblíbené lokalitě Svojetice. Na parcele o ploše 977 m2 je k dispozici elektřina, kanalizace a obecní vodovod. Vše je připraveno ke stavbě rodinného domu dle vašich představ. Svojeti ...

Parametry

Cena: 6.79 mil. Kč (6950 Kč/m²)
Pozemek: 977 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Michal Černý

Odhad reálné ceny

11.32 mil. Kč

rozpětí 7.03 mil. – 21.04 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15.13 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.13 mil. Kč (rozpětí 9.46 mil. Kč – 28.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno