Pozemek s karavanem + zahr. domek s č.e., 683 m2 - Louny

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o celkové výměře 683 m² s obytným přívěsem, zahradním domkem s přiděleným číslem evidenčním (možnost trvalého pobytu) a dvěma kůlnami. Nemovitost se nachází v klidné chatové osadě v severovýchodní okrajové části města Louny ...

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (3206 Kč/m²)
Pozemek: 683 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jitka Pavlíčková

Odhad reálné ceny

811 703 Kč

rozpětí 488 598 – 1.66 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 170 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 763 001 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.07 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 204 900 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 667 556 Kč – 1.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 204 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 170% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno