Prodej stavebního pozemku, 1873 m², Hnojník

Hnojník · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Místo, kde může vzniknout domov přesně podle Vašich představ. V klidné části obce Hnojník nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 873 m², který zaujme nejen svou velikostí, ale především možnostmi budoucího využití. Parcela ve tvaru písmene L ...

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (1255 Kč/m²)
Pozemek: 1873 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Olga Pituchová - BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč

rozpětí 1.08 mil. – 3.30 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 825 119 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.39 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 825 119 Kč (rozpětí 516 130 Kč – 1.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno