Výjimečný stavební pozemek 2 252 m², Kácov

Kácov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Výjimečný stavební pozemek 2 252 m² s kompletními sítěmi – Kácov, okres Kutná Hora Hledáte místo pro svůj vysněný rodinný dům v klidném prostředí, ale zároveň s výbornou dostupností do Prahy? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji stavební pozemek ...

Parametry

Cena: 10.50 mil. Kč (4663 Kč/m²)
Pozemek: 2252 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Kateřina Laštovková

Odhad reálné ceny

7.43 mil. Kč

rozpětí 4.54 mil. – 13.63 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.34 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.28 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.34 mil. Kč (rozpětí 5.22 mil. Kč – 15.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno