Prodej stavebního pozemku 1046 m², Stradonice, okr. Beroun

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

REZERVACE - Prodej stavebního pozemku 1046 m², Stradonice, okr. Beroun. Tento krásný rovinatý pozemek sestává ze dvou parcel o výměrách 657 m2 a 389 m2, které jsou v katastru nemovitostí vedeny jako zahrada. Nachází se v atraktivní lokalitě v údolí ř ...

Parametry

Cena: 5.66 mil. Kč (5411 Kč/m²)
Pozemek: 1046 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Libor Manda - HVB Real Estate

Odhad reálné ceny

4.26 mil. Kč

rozpětí 2.62 mil. – 7.85 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.03 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.03 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 9.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.66 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno