Prodej pozemku pro bydlení, 4941 m2, Polom

Polom · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený pro bydlení v malebné části obce Polom u Hranic, v okrese Přerov. Tento pozemek s celkovou plochou 4941 m² poskytuje široké možnosti využití pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu, přičemž nabí ...

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (504 Kč/m²)
Pozemek: 4941 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Novák - MI Estate s.r.o.

Odhad reálné ceny

6.07 mil. Kč

rozpětí 3.55 mil. – 10.78 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.75 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 11.58 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 7.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 11.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno