Prodej rovinatého pozemku, 1863 m2, Petřvald u Karviné

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme zprostředkování prodeje stavebního pozemku v Petřvaldě u Karviné – jednom z nejvyhledávanějších míst pro rodinné bydlení v blízkosti Ostravy, Havířova, Orlové, Karviné. Pozemek má výměru 1863 m² a je s ...

Parametry

Cena: 4.23 mil. Kč (2270 Kč/m²)
Pozemek: 1863 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Danuše Šebestová - BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč

rozpětí 2.15 mil. – 6.48 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.25 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.37 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.23 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno