Stavební pozemky Tymákov, okr.PM, 750m2 a 934m2

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nabízím 2 volné pozemky v dané lokalitě o výměrách 750m2 a 937 m2 v obci Tymákov, vzdálené přibližně 10 minut jízdy od Plzně. Pozemky jsou situovány na klidném okraji obce, na jižně orientovaném svahu s krásným výhledem do údolí lemovaného ...

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (3990 Kč/m²)
Pozemek: 750 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jiří Toman

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč

rozpětí 2.15 mil. – 6.44 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.22 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.76 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 7.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno