Stavební pozemek 1 239 m², okraj obce, územní studie, možnos

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00380 Nabízím Vám ke koupi stavební pozemek o výměře 1 239 m² v obci Otmíče, který se nachází na okraji stávající zástavby a nabízí krásné výhledy do okolní krajiny. Pozemek je součástí lokality Z2 s již zpracovanou územní studií, která řeší ...

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (3066 Kč/m²)
Pozemek: 1239 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Lenka Kaplanová (FINEM - REALITY s.r.o.)

Odhad reálné ceny

4.78 mil. Kč

rozpětí 2.93 mil. – 8.80 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.58 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.91 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.58 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 10.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno