PRODEJ POZEMKU s připraveným projektem rodinného domu
Praha 10 · Bazoš reality ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní stavební pozemek v žádané lokalitě Praha - Benice pro váš vysněný domov. Představujeme vám jedinečnou příležitost k pořízení prostorného stavebního pozemku o celkové výměře 594 m², situovaného v klidné a stále vyhledávanější rezidenční čá ...
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (15135 Kč/m²)
- Pozemek
- 594 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Adam Kocourek
Odhad reálné ceny
1.84 mil. Kč
rozpětí 1.12 mil. – 3.38 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 388 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.03 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
1.39 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 388% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |