Prodej stavebního pozemku 3259 m² Štursova, Varnsdorf

Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební parcelu o výměře 3259 m², nacházející se v klidné lokalitě obce Varnsdorf, ve výhodné příhraniční oblasti u trojmezí ČR–Německo–Polsko, ideální pro pohodlný život i časté cestování. Pozemek se nachází pod par ...

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (844 Kč/m²)
Pozemek: 3259 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Dzuba

Odhad reálné ceny

4.33 mil. Kč

rozpětí 2.55 mil. – 7.73 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.94 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno