Prodej komerčního pozemku pro rekreaci a bydlení s rybníkem,

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte výjimečnou investiční příležitost nebo místo pro podnikání, které se naprosto vymyká běžné nabídce? Toužíte po realizaci jedinečného komerčního projektu v přírodě, a přitom s výhodami města? Takové nabídky se na trhu často neobjevují. Ve výh ...

Parametry

Cena: 9.35 mil. Kč (2095 Kč/m²)
Pozemek: 4463 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Michal Žůrek, JihoMoravská Realitní kancelář s.r.o

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč

rozpětí 1.04 mil. – 6.00 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 224 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.30 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 810 542 Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 908 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.35 mil. Kč je o 224% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno