Prodej stavebního pozemku 17842 m² Mikulova, Albrechtice 25

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek větší nežli dvě fotbalová hřiště a jako bonus jeden již skoro dokončený rodinný dům. ‌ Soubor na sebe navazujících pozemků o celkové ploše 17842 m2, jehož součástí je rodinný dům a hospodářská budova. Většinová část pozemku spadá ...

Parametry

Cena: 19.90 mil. Kč (1115 Kč/m²)
Pozemek: 17842 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Pouč

Odhad reálné ceny

25.32 mil. Kč

rozpětí 14.96 mil. – 45.30 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 18.37 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 41.83 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.37 mil. Kč (rozpětí 11.49 mil. Kč – 34.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 41.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.90 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno