Nemovitosti

Prodej investičního pozemku 13 511 m2 (Cheb, Podhrad)

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej investičního pozemku 13 511 m² na okraji zástavby - Cheb, Podhrad Nabízím k prodeji lukrativní pozemek o výměře 13 511 m² v žádané rezidenční a rekreační lokalitě Cheb - Podhrad, v těsné blízkosti vodní nádrže Jesenice. Pozemek vznikne oddě ...

Parametry

Cena
4.40 mil. Kč (326 Kč/m²)
Pozemek
13511 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Lukas

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 5.05 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 84 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.94 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 3.44 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 175 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 84% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno