Prodej podílu 3/4 pole 14 014 m², Heřmaničky

Heřmaničky · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-07-29-120909 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Velké Heřmanice a Bezmíř LV č. 107 o celkové výměře 8151 m², podíl 3/4 • Parcela č. 114/17 - o výměře 8995 m² (Orná půda) • Parcela č. 155/1 - o výměře 18 ...

Parametry

Cena: 815 000 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 14014 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Vojtěch Kozubík (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

923 808 Kč

rozpětí 614 206 – 1.81 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 868 379 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 834 828 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 834 828 Kč (rozpětí 522 203 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 815 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno