Prodej pozemků, 7 977 m2, Hořejší Vrchlabí - Krkonoše

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde byste mohli postavit svůj vysněný domov, obklopeni nádhernou přírodou Krkonoš? Pak už nehledejte dále! Máme pro vás jedinečnou nabídku stavebního pozemku o rozloze 1458 m² v malebném Hořejším Vrchlabí, doplněnou o nestavební pozemk ...

Parametry

Cena: 28.99 mil. Kč (3634 Kč/m²)
Pozemek: 7977 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jan Bareš - Poski REAL

Odhad reálné ceny

14.47 mil. Kč

rozpětí 8.65 mil. – 26.13 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 100 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.68 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 18.70 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.68 mil. Kč (rozpětí 7.93 mil. Kč – 23.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 18.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28.99 mil. Kč je o 100% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno