Prodej lesního pozemku 21 836 m2, Hracholusky nad Berounkou

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej lesního pozemku o celkové výměře 21 836 m2. Jedná se o dva sousedící pozemky o rozloze 15 362 m2 a 6 474 m2 v katastrálním území Hracholusky nad Berounkou. Na pozemku jsou vzrostlé stromy. Ráda Vám poskytnu více informací včetně LHO. ev.č.: ...

Parametry

Cena: 698 752 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 21836 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Eva Ilijazi - Poski REAL

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč

rozpětí 1.18 mil. – 3.41 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.69 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 698 752 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno