Volary, prodej stavebního pozemku 1.768 m2

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej prostorného stavebního pozemku o výměře 1.768 m², který je dle územního plánu určen k výstavbě jednoho až dvou rodinných domů. Pozemek leží na okraji města při výjezdu směrem k hranicím s Německem, v místě, kde máte po ruce veškerý komfort men ...

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (1917 Kč/m²)
Pozemek: 1768 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: František Kott - Poski REAL

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč

rozpětí 1.98 mil. – 5.98 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.95 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.15 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 5.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno