Nová Pec, Bělá - pozemky blízko vody

Bělá · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva malé pozemky o výměrách 228 m² a 30 m², které se nacházejí přímo u přehradní nádrže Lipno, v těsné blízkosti přemostění do Nové Pece. Tyto pozemky se nachází v atraktivní lokalitě, která je ideální pro ty, kteří hledají klidné ...

Parametry

Cena: 245 000 Kč (1075 Kč/m²)
Pozemek: 228 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jaroslav Šlosek - Poski REAL

Odhad reálné ceny

142 753 Kč

rozpětí 72 389 – 308 202 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 72 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 134 187 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 141 419 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 145 920 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 141 419 Kč (rozpětí 88 461 Kč – 264 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 145 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 245 000 Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno