Prodej pozemku pro stavbu rodinného domu
Frýdek · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 875 m² v klidné a vyhledávané části obce Janovice u Frýdku-Místku. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro vlastní bydlení v ...
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (2400 Kč/m²)
- Pozemek
- 1875 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Karina Marešová - SMS reality s.r.o.
Odhad reálné ceny
4.06 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 7.38 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.92 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
4.40 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 7.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |