Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1552 m2 Ostravice

Frýdek · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek, který si říká o pořádný dům. Žádný svah, žádné divné příjezdy, žádné “třeba jednou”. Tady je rovina, asfalt až ke vchodu a inženýrské sítě připravené k akci. A slunce? Tady svítí celý den. Stačí si jen říct – a můžete stavět. Teda pokud se ...

Parametry

Cena
5.69 mil. Kč (3666 Kč/m²)
Pozemek
1552 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Adam Martinák - SMS reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč
rozpětí 2.17 mil. – 6.53 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.56 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 3.64 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 6.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno