Prodej stavebního pozemku 975 m², Jirny - Nové Jirny

Jirny · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01870 Hledáte dokonalé místo pro svůj budoucí domov, kde budete mít klid přírody za zády a Prahu na dosah ruky? Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o velkorysé výměře 975 m² v prestižní a klidné lokalitě obce Nové Jirny ...

Parametry

Cena: 11.99 mil. Kč (12297 Kč/m²)
Pozemek: 975 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Bc. Artur Kurlikovskyy (House ViP, s.r.o. - Praha

Odhad reálné ceny

9.04 mil. Kč

rozpětí 5.61 mil. – 16.78 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.88 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.88 mil. Kč (rozpětí 7.43 mil. Kč – 22.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 69 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno