Prodej pozemek Bydlení, 2934㎡

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Místo, kde nové domy téměř nevznikají. Přesto zde můžete vytvořit svůj vlastní příběh / projekt. Jen pár minut od Boubínského pralesa, pod sjezdovkou v oblíbené šumavské obci Horní Vltavice, nabízíme jedinečný soubor pozemků o celkové výměře 2 934 m ...

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (2215 Kč/m²)
Pozemek: 2934 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Olga Procházková - NEXT REALITY VISION

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč

rozpětí 1.75 mil. – 7.12 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 81 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.27 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.39 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 6.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 908 nabídek stejného druhu → 4.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno