Zahrada s možností stavby pro rekreaci Znojmo

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k přímému prodeji prostorný zahradní pozemek o výměře 1809m2 v lokalitě Znojmo-Nová hora , směr na Suchohrdly (za kolejemi). Pozemek je veden v územním plánu jako zarada k rekreaci s možností výstavby rekreační chaty do 40 m2. Na pozemku ...

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (1327 Kč/m²)
Pozemek: 1809 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tereza Tomášková

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč

rozpětí 586 102 – 2.28 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 136 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 956 940 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.22 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 542 700 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 761 984 Kč – 2.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 542 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 136% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno