Praha 10 - Kolovraty, prodej pozemku - pole 7.476 m2.
Praha 10 · Bazoš reality ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemek pole - výměra 7.476 m2. Pozemek je součástí většího území a nachází se v blízkosti obchodní zóny. Kolovraty jsou dobře dostupné po železnici. Přímo v obci je železniční zastávka Praha-Kolovraty. Leží na železniční trati ...
Parametry
- Cena
- 2.52 mil. Kč (337 Kč/m²)
- Pozemek
- 7476 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Nikola Šoralová - Mireas s.r.o.
Odhad reálné ceny
4.06 mil. Kč
rozpětí 2.56 mil. – 7.63 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.51 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
605 556 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.51 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 10.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 605 556 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.52 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |